Как выбрать место для открытия АЗС
Первое, о чем задумываются при разработке бизнес-плана для АЗС — это участок, на котором надо будет построить объект. К нему есть как строгие требования безопасности, так и негласные требования бизнеса, необходимые для того, чтобы объект приносил прибыль и выжил в условиях конкуренции.
Это ключевой этап, после которого можно будет приступить к выбору оборудования для заправки — она может быть стационарной или мобильной. Хороший выбор модулей для заправок есть у компании “Власна АЗС” — найти подходящий можно либо при обращении в главный офис компании, либо на сайте https://vlasnaazs.ua/c24-mobilnyj-zapravochnyj-modul/.
Рассмотрим, что стоит учесть, чтобы земля под заправочную станцию соответствовала не только требованиям законодательства, но и могла выдержать конкуренцию.
Влияние конкуренции на выбор
Перед тем, как купить участок земли, нужно провести анализ конкурентов. Ставить свою АЗС слишком близко к крупной сети на оживленной трассе — неоправданно дорого и рискованно. Вопрос топлива сейчас особенно актуален, поэтому водители предпочитают заправлять машины исключительно на уже проверенных станциях.
Вариантов для расположения вдали от конкурентов два:
- купить участок земли возле трассы с активным потоком;
- купить его в глубинке, вдали от крупных магистралей.
Рассмотрим каждую возможность более подробно.
Преимущества участков с большим потоком машин
Как правило, в таком случае речь идет о крупных магистралях между городами, где поток машин может быть по несколько тысяч в день. Чем больше интенсивность движения, тем ближе можно строить участок к конкурентам — сами они с таким потоком не справятся в любом случае. Расстояние в 50 километров — оптимальный вариант.
В таком случае у вас всегда будут клиенты — при отсутствии крупных населенных пунктов поблизости единственной возможностью заправиться станет ваша АЗС.
Почему АЗС в глубинке — это выгодно?
В глубинке на топливо будет меньше спрос, зато ваша станция может быть единственной на несколько населенных пунктов. Это значит, что конкуренция практически нулевая — особенно, если конкуренты находятся слишком далеко.
Особенность небольших поселков вдоль трасс — возможность отдохнуть от долгой дороги. Часто владельцы заправочных станций прямо возле них держат небольшое кафе или мотель, что вызывает еще больше доверия к заправке. Многие АЗС оборудованы небольшим шиномонтажем или мойкой — такие услуги можно продавать как дополнительный сервис.
Требования к объекту
В законодательстве указан ряд требований к таким участкам. В первую очередь, заправка должна быть расположена так, чтобы не мешать возможному расширению дороги или ремонтным работам. Кроме того, АЗС не должна блокировать видимость у проезжающих по дороге машин.
Правила установки заправки в центре большого города или в маленьком поселке отличаются друг от друга только сложностью оформления. Для города требуется больше разрешительных документов в связи с ограничениями по благоустройству.
Заповедники и заказники также не годятся в качестве участка под заправку. Под этот же запрет попадают сельскохозяйственные земли, берега рек и озер. В городе существует еще одно ограничение: нельзя устанавливать АЗС ближе чем 50 метров к жилому дому или другому гражданскому объекту.
Планировка объекта должна учитывать одно-или двусторонний въезд и удобный выезд на дорогу.
А всё для обустройства заправочной станции можно найти на сайте компании “Власна АЗС”. Главный офис компании находится по адресу проспект Воздухофлотский 94-Б. Также можно получить быструю консультацию по телефону 096 739 40 40.