13.01.2018 07:09
Просмотров: 626

"Первичка" против "вторички": будут ли расти цены на недвижимость в Харькове в этом году

Первичка против вторички: будут ли расти цены на недвижимость в Харькове в этом году

В 2017 году на Харьковщине застройщики сдали рекордное количество жилья – более четырехсот тысяч квадратных метров. Эти показатели являются высокими, даже по сравнению с две тысячи седьмым годом, когда возвели триста семьдесят тысяч квадратов, считают эксперты. Также в 2017 заключили вдвое больше сделок, чем в 2016.

Первичный рынок давит на вторичный

А еще горожане отдавали предпочтение покупке жилья именно на первичном рынке. Эта тенденция, говорит эксперт по недвижимости Игорь Балака, сохранится и в этом году.

"Скорее всего они будут выходить на какие-то сегменты, где раньше не присутствовали. Первое – это жилье уже с какими-то ремонтами будет сдаваться и это будет прямая альтернатива вторичному жилью. Второй момент – застройщики будут воевать вот с этими смарт-квартирами путем ценовых каких-то воин, третий момент – будут привлекать банковское кредитование и будут участвовать в специализированных программах", – рассказывает эксперт по недвижимости Игорь Балака.

Что с ценами

В прошлом году стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 5 процентов и составила в среднем 650 долларов, говорит Игорь Балака. На первичном рынке средняя стоимость за квадрат была на уровне 13-14 тысяч гривен за квадрат.

Самое дорогое жилье, как всегда, в центре, дешевле – на окраинах. Именно за эти микрорайоны застройщики сейчас взялись активно. В 2018 существенные изменения ожидают только на первичном рынке.

"Уровень цен, скорее всего, останется на том же уровне плюс-минут 5% на вторичное жилье в долларе США. На "первичке" цены будут плавно ползти вверх. Может быть какие-то разовые акции будут у застройщиков для того, чтобы преодолеть либо кассовые разрывы, либо аккумулировать какие-то денежные потоки на следующие проекты, но тем не менее увеличение заработной платы, увеличение стоимости ресурса, увеличение стоимости стройматериалов будет приводить к тому, что стоимость квадратных метров будет все таки расти", – говорит эксперт.

Источник: kh.vgorode.ua

Новости портала «Весь Харьков»


Загрузка...
Сентябрь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
 
Архив новостей

Юридическое обеспечение портала

Адвокат
СМОРОДИНСКИЙ
Виктор Семенович